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住房贷款利率最低九成约定在元旦实施|雅博体育app网页版

本文摘要:雅博体育app网页版,雅博体育app网页版app,雅博体育app网页版官网,在此之前,大多数银行仍然继续以前的优惠政策,基准利率的85%是主流住房贷款利率。据《证券日报》记者调查,谣言确实是现实——住房贷款利率的最低九成的约定在元旦当天正式实施。第一套住房贷款利率上升到九成元旦当天,《证券日报》记者分别从多家银行和房地产中介处证明住房贷款利率优惠收紧。

优惠

与北京当前天气寒冷相似,首都住房贷款市场冷风频发。接近2016年底,15家银行的北京分行签署了公约,从2017年1月1日开始实施的贷款利率行基准利率的0.9倍。在此之前,大多数银行仍然继续以前的优惠政策,基准利率的85%是主流住房贷款利率。

据《证券日报》记者调查,谣言确实是现实——住房贷款利率的最低九成的约定在元旦当天正式实施。商业贷款300万元,基准利率4.9%,贷款30年,采用等额本利偿还方式计算,住房贷款利率85折优惠时,执行利率4.165%,月平均偿还14609元,偿还总额525.9万元,住房贷款利率9折优惠时,利率4.41%,月平均偿还15041元,偿还总额541.5万元。也就是说,房贷利率从八五折上升到九折后,贷款300万元的月平均偿还额增加了432元,偿还总额增加了15.6万元。

第一套住房贷款利率上升到九成元旦当天,《证券日报》记者分别从多家银行和房地产中介处证明住房贷款利率优惠收紧。2017年1月1日起,北京地区大部分银行将实行贷款利率九成的优惠政策。去年年底,贷款利率折扣上升到9折的消息传来,本报记者当时也访问多银行和中介机构,但他们说不知道这个消息。

偿还

8月份,大部分银行统一将住房贷款利率提高到85%。9月,楼市政策收紧后,市场上有房贷利率上升到9成的传闻,但没有执行。几次传闻后,这次狼终于来了。事实上,自去年第四季度以来,监管层继续增加房地产市场杠杆的力量,控制政策多维落地。

无论是首付比例的提高还是住房贷款利率优惠的减少,都与购房者的利益直接相关,利率优惠的紧缩会增加购房者的资金压力,降低购房意愿。根据最新的住房贷款利率,按商业贷款300万元、基准利率4.9%、贷款30年、等额本息偿还方式计算,住房贷款利率从85%上升到90%后,贷款300万元月平均偿还额增加432元,偿还总额增加15.6万元。另外,据《证券日报》记者介绍,这次政策对以前购买住宅贷款的购买者没有任何影响,一手住宅和二手住宅都以网络签名时间为界,1月1日以后以9成实行,以前以当时的利率优惠实行。关于住房贷款利率的调整,业内人士表示,本轮楼市牛市行情的推进者之一是低成本资金和高杠杆的作用,利率优惠的紧缩不仅提高了住房购买成本,而且对住房购买者的期待压迫,在组合拳击控制投资的同时,北京的紧缩控制长期持续两套住房贷款利率或受影响去年第四季度以来,楼市管制政策密集发布。

此外,银行和房地产中介都表示,购房者的首付款必须通过自己的资金或向亲戚朋友借钱筹集,但不能通过消费贷款、抵押贷款和信用贷款帮助购房者首付款筹集资金。证券日报记者问是否有其他渠道,可以享受八十五折优惠时,北京中介机构对本报记者说:现在确认银行贷款利率折扣最高九折,但各银行的具体方案还没有具体出台,预计等到本月三四号,根据银行的具体情况,是否可以擦边球。

购房者

但是,现在购房者以9成的贷款利率签订了合同。房贷利率上升到九成也是许多购房者最关注的焦点。奎先生是典型的上班族刚需购房者,贷款利率增加,奎先生准备购房的意愿被取消了。

他对本报记者说:最初支付的比例刚刚上升,现在贷款利率又增加,控制进一步加强,还是等一会儿再决定是否在短期内买房。银行业相关人员认为,住房贷款利率的紧缩是去年9月首次支付比率上升后的另一个动向,贷款利率的折扣减少,是信用政策紧缩的表现,从侧面说明不欢迎购房市场的一部分投资投机行为,进一步提高2017年购房门槛,抑制住房价格。此外,第一套住房的利率优惠收紧也会影响第二套住房贷款政策,从而提高第二套住房贷款的利率。

(责任编辑:薇薇)。


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