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雅戈尔与杭州国土资源局解除土地合同,退地损失4

本文摘要:雅博体育app网页版,雅博体育app网页版app,雅博体育app网页版官网,三年过去了,地王因房地产管制、收益前景等原因被雅戈尔退还了。这次雅戈尔退地的代价是,作为交易预约金的484亿元,被杭州市国土资源局扣除不返还。这次雅戈尔退地的代价是,作为交易预约金的484亿元,被杭州市国土资源局扣除不返还。

曾经在杭州房地产界出现过风头的雅戈尔,这次是栽培。6月下旬,雅戈尔宣布与杭州市国土资源局解除土地合同,退还其手中两块申花板块的土地。这两块地,三年前竞争。

申花

当时,国内房地产市场很受欢迎。原创打扮的雅戈尔,化身地产大亨,成为几个城市的地王制造者申花地块是雅戈尔在杭州重金落下的大笔。

总价格为24.21亿元,大楼地价超过1.7万元/平方米,面粉超过面包的申花地块荣登地王。三年过去了,地王因房地产管制、收益前景等原因被雅戈尔退还了。

雅戈尔为此付出的代价是4.84亿元的保证金打水漂。没办法撤退的4.84亿元撤退的代价,4.84亿元被扣除,相当于去年约16亿元的纯利润总额的3成。6月20日晚,雅戈尔宣布友好协商后,其全资子公司城北职业与杭州市国土资源局签订协议,解除杭政储备[2010]53日、56日区划(即申花区划)的使用权转让合同。

当事人另一方面,杭州市国土资源局也表示,双方解约主要是因为雅戈尔没有按照土地转让合同履行,杭州市政府同意。雅戈尔在2010年11月通过公开竞争获得了申花地块。资料显示,申花地块位于杭州汽车北站附近,距西湖景区约10公里,有地铁概念的利益。

土地竞争的游戏规则总是高价者得到。为了将成熟优质的申花地块汇入账户,雅戈尔提出了24.21亿元的合计价格。这次雅戈尔退地的代价是,作为交易预约金的4.84亿元,被杭州市国土资源局扣除不返还。4.84亿元相当于土地总价的20%。

在6月20日的公告中,雅戈尔表示,这部分损失正在准备减少资产。对于西装、衬衫等服装创业的雅戈尔来说,4.84亿元相当于去年约16亿元的纯利润总额的3成,接近10亿元的房地产业务纯利润的5成。与服装业务相比,退地损失更大。年报显示,2012年,2万多名雅戈尔服装员工忙于一年,净利润为8.18亿元。

退地损失4.84亿元,等于所有服装员工半年以上的劳动付诸东流。根据年报,2012年雅戈尔服装业务销售2033.08万件,实现纯利润8.18亿元,每件服装纯利润约40.26元。按此计算,4.84亿元的撤退损失,必须销售1200万件以上的服装。


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